Ophélie Boulos

Outre cette activité de conseil, Ophélie Boulos représente ses clients dans le cadre de contentieux immobiliers, de la construction ou assurantiels devant les juridictions étatiques ou arbitrales et notamment, dans le cadre d’expertises judiciaires.

Ophélie assiste régulièrement plusieurs acteurs majeurs français du secteur de la construction dans la plupart de leurs problématiques immobilières : gestion de leurs actifs (négociation, conclusion, exécution de baux civils et commerciaux), et dans le montage et le suivi d’opérations de construction (rédaction ou revue de la documentation juridique : VEFA, CPI, contractant général, bail à construction, marchés de travaux, contrats de maîtrise d’œuvre, contrats d’AMO et de MOD etc. ; gestion contractuelle ; référé préventif des immeubles avoisinants ; post livraison et réception).

Spécialisée notamment en droit de l’architecture, Ophélie accompagne régulièrement de grandes agences d’architecture français dans la gestion de leurs activités courantes : rédaction des contrats ; protection des droits de propriété intellectuelle ; recouvrement des honoraires ; procédure disciplinaire.

Enfin, Ophélie dispose d’une expérience notable en matière de contentieux de la construction : elle assiste régulièrement les maîtres d’œuvre et constructeurs dans les litiges relatifs aux incidents survenant en cours de chantier, aux décomptes de chantier et aux réclamations de travaux, à la mise en œuvre des garanties et/ou de la responsabilité des constructeurs.

Plus généralement, Ophélie assiste régulièrement ses clients dans les contentieux en lien avec leurs problématiques immobilières : litiges relatifs aux actes préparatoires à la vente, à la vente elle-même ou post-acquisition ; contentieux des baux civils et commerciaux.

Dans le cadre de cette activité contentieuse, Ophélie participe régulièrement à des expertises amiables et judiciaires. En outre, elle intervient régulièrement dans le cadre de médiations conventionnelles ou judiciaires et devant les juridictions civiles, commerciales, administratives et arbitrales.

Elle parle français et anglais.

Real Estate

• Audit de 75 baux de toutes natures et portant sur différentes classes d’actif à la suite d’une cession de portefeuille immobilier dans la perspective de valorisation des actifs,
• Assistance de la société foncière d’un opérateur postal français dans le montage et le suivi de plusieurs opérations de construction de plateformes de tri postal en France, (BEFA, bail de sous-location, MADA, etc.),
• Assistance d’une société foncière française pour l’éviction de ses locataires (bureaux et activités) dans le cadre de la rénovation de plusieurs parcs d’activité tertiaire (résiliation de baux commerciaux),
• Assistance de la société foncière d’un opérateur postal français dans la gestion de ses baux (50 dossiers actifs, gestion contractuelle, précontentieux et contentieux),
• Assistance d’une société de coworking dans le cadre de la gestion de ses actifs (baux et travaux) et dans un contentieux post acquisition,
• Assistance d’un agent immobilier américain dans le cadre de son implantation sur le marché français

Construction

• Assistance d’une grande agence d’architecture française dans le cadre d’un contentieux relatif à un incident en cours de chantier entraînant la démolition-reconstruction de 12 villas de luxe en région parisienne
• Assistance d’une grande agence d’architecture française dans le cadre d’un contentieux relatif à aux désordres survenus consécutivement à la construction d’une tour de bureaux à Paris
• Assistance d’une agence d’architecture française dans le cadre d’un contentieux relatif à l’effondrement d’une villa en cours de chantier
• Assistance d’une agence d’architecture française dans le cadre d’un contentieux relatif à des désordres affectant la construction d’un centre commercial en région Parisienne, dont le coût de réparation est évalué à 20 millions d’euros
• Assistance d’une grande agence d’architecture française dans le cadre d’un contentieux relatif à des désordres affectant la construction d’un centre commercial à Chambourcy et à Lille
• Assistance d’une société de génie climatique et énergétique dans le cadre d’un contentieux relatif à des désordres affectant la construction d’un hôpital en région parisienne
• Assistance d’une société de génie climatique et énergétique dans le cadre d’un contentieux relatif à des désordres affectant la rénovation d’une piscine olympique en région parisienne
• Assistance d’une société de génie climatique et énergétique dans le cadre d’un contentieux relatif à des désordres affectant la rénovation d’un immeuble de bureaux à Paris
• Assistance d’un promoteur immobilier dans le cadre d’un contentieux relatif à la construction d’un immeuble en région parisienne
• Assistance d’un opérateur de manutention portuaires dans le cadre d’un contentieux relatif à la construction d’une plateforme aéroportuaire à Fos sur Mer